家づくりの悩み

ハウスメーカーどうやって決めた?予算・土地・間取りのどれかを優先

ハウスメーカーどうやって決めた?予算・土地・間取りのどれかを優先

新築一戸建てを建ててくれるハウスメーカーをどうやって決めるか。
それは、家を建てたい誰もが一度は悩むことであるが、事情・条件が様々なので「こう決めるべき」という答えはありえない。
そこで、参考までに「ハウスメーカーを決める方法」を3つ紹介したい。

予算から建てるハウスメーカーを決める

家づくりで最も重要な要素の一つが「予算」である。
何千万という大金を使う一生に一度の買い物だからといって、全財産を投入してしまっては、その後の生活が成り立たない。

住宅購入の予算は、現在の収入、そして未来の展望を詳細に検討しつつ、無理のない計画を立案するべきだ。
その際、「住宅建築に払える金額」はもちろんだが、「家を建てたあとの生活に必要なお金」もしっかり計算しておく必要がある。

ハウスメーカーは、1000万円台から家が建てられるローコスト住宅メーカーはもちろん、超がつくほど高級な家を建てられる有名メーカーまで、ピンきりである。
家を建てる地域によっては、工務店や建築デザイン事務所に依頼が出来る場合もあるので、ホームページや比較サイトなどを検討し、「自分たちが依頼できる会社」をリストアップ、情報収集しておくことが重要だ。

まずは自分たちが家づくりにかけられる費用を算出し、その予算で家が建てられるハウスメーカー・工務店・建築事務所を選抜する。選外となったハウスメーカーに関しては、もう二度とその名前は口にしないことだ。

予算を重視して家を建てるのであれば、住宅展示場にはいかないことにしよう。ハウスメーカーの最新モデルハウスは、単なる「客寄せパンダ」であり、実際に我々が住むための家ではない。

ハウスメーカーの建てた家を見学、比較したいのであれば、一般の方が実際に家づくり活動の末に建てた家が見られる「完成見学会」に行くべきだろう。

予算の工夫
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土地探しを依頼して、同時にハウスメーカーを決める

新築注文住宅を建てるためには、必ず土地が必要だ。しかも、家づくりを始める最初の段階で。
というのも、家を建てる土地の形や方角、面している道路、周囲の環境などがわからないと、詳細な家や間取りのプランが作れないのである。

「親から土地をもらった」など特別な事情がない限り、多くのみなさんが「土地探し」から家づくりを始めることだろう。
しかし、この土地探しが難航し、住みたい地域になかなか土地が見つからず、家づくりがまったく進まないという問題がよく起こる。

現代では、不動産屋を訪問するより、ネットを使って土地を探す人が多いだろう。しかし、現代では「ハウスメーカーが土地を探すという不動産屋の役割」も果たしているため、さっさとハウスメーカーに相談に行ってしまった方が早く土地が見つかることも多い。

いくつか建てたいハウスメーカーの候補を見つけたら、実際にオフィスなどを訪れて、無料相談をしてみよう。その時に土地探しも依頼しておけば、彼ら独自の情報網の中から、ネットにも出ていない「穴場の土地」を見つけて来てくれることもある。

それは「かぐや姫作戦」というのだが、詳しいやり方は以下の記事を見ていただきたい。

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間取りプランに惚れたハウスメーカーに決める

家づくりでは、夫婦それぞれ、「ああしたい、こうしたい」という要望が出るものである。
そうやって希望要望をどっさり吐き出してから、ハウスメーカーから提案された提案されたプランがあまりにも素晴らしく、感動&一目惚れという場合が意外とある。

やはり専門家というのは、専門と名乗るだけあって知識と経験と技術を持っている。

有能な営業マンやプランナーのいるハウスメーカーに「当たった」場合、「最初に提案されたプランがもうサイコー」という状態で、契約までトントン拍子で進み、当初のプランを細部変更したくらいで「何の苦労もなく家が経っちゃったよハハッハー」という幸せな家づくり体験ができることもある。
そういう家づくりができれば、最高だろう。

まずは「あなたちの要望」を言うだけ言って、ハウスメーカーからどんな提案が出てくるのかを試してみるのも良いだろう。
「何様だ」と言われるかもと心配する必要はない。こちらは命を削って稼ぐ予定の何千万ものローンを背負うのだ。多少のわがままや傲慢は許していただこう。

「間取りプランや見積もりの提案」でハウスメーカーと設定を持つことで、間取りプランの魅力、ハウスメーカーの雰囲気や担当営業マンの人柄や信頼性など、様々な「比較ポイント」を手に入れることができる。
そういった「評価の材料」がたくさんあった方が、ハウスメーカーの比較はしやすいだろう。

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ハウスメーカー選びで迷わないために、自分たちの家づくりにとっての「最重要ポイント」を明確にする

ハウスメーカー選びで悩んでいる人は、「結局、自分たちはどんな家をどうやって建てたいのか」がわからなくなってしまっているのだ。
そこで、「お金、土地、間取りプラン」など「最重要視する比較ポイント」を明確にすることで、家づくりを前に進めることができる。

その選択が正しかったかどうかはが分かるのは、家を建ててる途中か、家が建った直後か、20年後かはわからない。
そんなものを心配するくらいなら、さっさと今やるべきことをやって、最高の家を建てる努力をするべきだ。

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